2010年11月17日

お花のプレゼント〜六本木花屋〜

 こんばんは〜本当に寒い一日でした雨東京は、寒いですねーわーい(嬉しい顔)

ちなみに、今日は花屋に行ってきたんですかわいいというのも、お客さんに、お花があったら女性にも

入りやすくなって人気がでますよーexclamation&questionきっとわーい(嬉しい顔)
とのお言葉で即購入グッド(上向き矢印)るんるん

六本木花屋外観1訂正.jpg


こんなお花を買いました!!わーい(嬉しい顔)ハートたち(複数ハート)

六本木花屋お花.jpg


店内もすごくきれいですプレゼント


六本木花屋店内1訂正.jpg


六本木の花屋です家

六本木ジェルフラワー

プレゼントに是非どうぞexclamation×2
posted by Y・S at 20:12| Comment(14) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年11月10日

成功への秘訣

 こんばんは夜今日、お客さんから聞いたいい言葉があったのでご紹介しますexclamation×2

そのお客さまは、友人伝えで紹介していただいたベストセラー作家さんで成功している方

だったのですが、やっぱり考え方が勉強になりましたexclamation×2

成功するための秘訣があるとすれば、あえてひとつ言うなら「考え方を変える」だそうです。

どうかえるかというと、うまく行かなかった時人は、「なんでうまくいかなかったんだろう」

と考える人が90パーセントだそうです犬

残りの10パーセントは「どうしたらうまく行くいくんだろう」って考えるそうです。

微妙なニュアンスですが、明らかに違うみたいで、最初のほうは、うまく行かなかったところに

フォーカスしているのでどちらかという後ろ向きな思考、後のほうは、うまく行くための未来に

フォーカスしているのでそこに落ち込みやネガティブがうまれていないので成功にいち早くたどり着

くのだそうですexclamation×2それで、成功者は自然と後者の考え方をする人が多いのだそうですわーい(嬉しい顔)

なるほどーって感じです!!

あと、もうひとつ「人の悪口をいうことは、天に吐いた唾だと思え」だそうです!

人の脳みそは主語を認識できないみたいで、たとえば、「○○さんって、ダメだよね」って言うと

自分の脳見そうは「自分ってダメ」って認識するみたいです。なので、誰かの悪口を言うと

自分の中でなんか後味が悪い感じになるのはそのためだそうですがく〜(落胆した顔)

ん〜って感じでしたるんるん

おわり・・・プレゼントさすが、ベストセラー作家さんだなぁって勉強になりましたるんるん
posted by Y・S at 01:30| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年11月09日

不動産事情3〜仲介手数料について〜

 今日の不動産事情・・・不動産の仲介手数料について書いていきたいと思いますexclamation

仲介手数料とは、なにかというとお部屋を紹介してくれた不動産会社へお礼として

一定の金額を支払うことですふくろ



賃貸の仲介手数料なら、相場で言うと50パーセント〜100パーセントですexclamation×2

売買の仲介手数料なら売買金額によって異なりますが大体3パーセント〜5パーセント

ですexclamation

最近、仲介手数料半額や無料をうたった不動産会社が多くなってきましたふらふら

基本的には、仲介手数料半額(賃料の50パーセント)ということは法律上ノーマル

なことなのですが、ではなんで1ヶ月をとるのでしょうかexclamation&question

答えは、簡単ですexclamation

正直、売買はわかりませんが賃貸で仲介手数料半額をやってしまうと収益があまり見込めず

多くの不動産屋さんがなくなってしまう可能性が高いからです。

では、なんでエイブルやミニミニが仲介手数料半額ができるかというと答えは、オーナー

さんからも紹介手数料のようなものをもらっているからですバッド(下向き矢印)

逆に言うと、オーナーさんから紹介手数料がもらえる物件しかあまり紹介しないということ

です。すべての物件でオーナーさんから紹介手数料がもらえるのならいいのですがなかなか

そうもいかないのが現状です。なので、もし本気でお部屋探しをされたい方は取りこぼしの

ないように仲介手数料が半額の不動産屋さんだけでなく1ヶ月のところの不動産屋さんも

行ってみるといいかもしれませんグッド(上向き矢印)

やっぱり、何年か住むお部屋なので安く抑えたいという気持ちもありますが最初の仲介手数料の

数万円に見合った営業と物件が見つかる可能性もありますexclamation×2

是非、お部屋探しのコツとして手数料が安いのはうれしいことですがそれ以外の可能性に

かけてみるのもいいかもしれませんわーい(嬉しい顔)

ちなみに、エイブルさんミニミニさんにももちろんいい物件もたくさんあるかと思いますexclamation×2あせあせ(飛び散る汗)
posted by Y・S at 03:14| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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